2022-2025 yılları için hazırlanan emlak vergisine esas
değerler belirlendi. Arsa metrekare rayiç bedelleri üzerinden hesaplanan
vergilendirmeler sonrası bazı bölgelerde yüzde 50 ve yüzde 100’ün üzerinde
artış yaşandı.
Bina vergi değeri 5 milyon 227 bin lirayı aşan mesken
nitelikli taşınmazları diğer bir tanımla lüks konutları ilgilendiren bu
verginin beyannameleri ilk taksitleri şubat itibarıyla tamamlandı.
Söz konusu verginin ikinci taksit ödemeleri ise ağustos ayı
itibarıyla başlıyor. Türkiye genelinde Değerli Konut Vergisi’nin kapsamına
giren yaklaşık 150 bin mülk olduğu tahmin ediliyor.
"OLUMSUZ YÖNDE ETKİLEYEBİLİR"
Tek konutu olanlar ise konut değeri ne kadar olursa olsun
vergiden muaf tutuluyor. Değerli Konut Vergisi’nin emlak sektörüne etkilerini
değerlendiren Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir,
"Birçok mükellefin mülkü bir önceki dönemde ’değerli konut’ kapsamında yer
almazken yapılan son düzenlemeler ile bu kapsama girerek vergiye tabi oluyor.
Emlak rayiç bedellerinin esas alınması ile birlikte değerli
konut matrahı belirleniyor. Bu durumda mülk sahipleri için ek maliyetler
oluşuyor. ’Yatırımlarını konut sektörüne yapan yatırımcılar için önemli bir
düzenleme’ diyebiliriz.
Özellikle lüks konut satışlarını doğrudan etkileyen bu
vergilendirmeler hem konut taleplerini hem de konut fiyatlarını olumsuz yönde
etkileyebilir" dedi.
Konutun değeri 5.2 milyon lirayı aşan yerlerde Değerli Konut
Vergisi ödenmesi mecburi hale geliyor.
İŞTE RAKAMLARLA DEĞERLİ KONUT VERGİSİ:
"5 milyon 227 bin TL ile 7 milyon 841 bin TL arasında
olanlar, 5 milyon 227 bin TL’yi aşan kısmı için binde 3. 10 milyon 455 bin
TL’ye kadar olanlar 7 milyon 841 bin TL’si için 7 bin 842 TL, fazlası için
binde 6. 10 milyon 455 bin TL’den fazla olanlar 10 milyon 455 bin TL’si için 23
bin 526 TL, fazlası için binde 10."